StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
BlødenBruhnsvejFærgevejMågevejLodshavenHavnegadeSkibshavenKalvøvejII AIIIIII BByggefelter II AByggefelter II AByggefelter II AByggefelter II AByggefelt II BByggefelt I
Peg på et delområde
Rammelokalplan for Bykernen
grænser op til denne plan
Lokalplan for Frederikssund Bymidte
grænser op til denne plan
Parkering i Frederikssund Bymidte
grænser op til denne plan
Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan
grænser op til denne plan
Centerområde til et butikscenter på Østkajen
17 m herfra
Byomdannelsesområde ved Lille Blødevej
19 m herfra
Centerområde til boliger på Østkajen "Amsterdamhusene"
21 m herfra
Anvendelse af Amsterdamhusene 1
34 m herfra
Delområde II A
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
Delområde III
· Anvendelse: boligområde
Delområde I
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 355 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II A
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
Delområde III
1781 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I
5942 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
Delområde II B
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
Byggefelter II A
4617 m²
Bindende.
· Op til 2,5 etager
Byggefelt II B
1,3 ha
Bindende.
· Op til 2 etager
Byggefelt I
2079 m²
Bindende.
· Op til 1,5 etager
Forløb
12. august 1986 — Vedtaget
12. august 1986 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.