Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP40

Ved Irisvej/Rosenvænget Boligområde

Frederikssund Kommune · Skibby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. juli 1983 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

IrisvejB1B2B3B4
Peg på et delområde

Blomsterkvarteret +Industrikvarteret

grænser op til denne plan

Rosenhaven - Nord

grænser op til denne plan

Ny dagligvarebutik i Skibby

12 m herfra

For bycentret i Skibby

12 m herfra

Rosenvænget

12 m herfra

Hovedgaden, Skibby

177 m herfra

Ved Degnebakken

199 m herfra

Boligområde ved Røgerupvej, Skibby

218 m herfra

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3786 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 86 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
35 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

95 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B2

77 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B3

586 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B4

238 m²

Byggefelt B4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 18. februar 1911Høringsfrist
  4. 1. juli 1983Vedtaget
  5. 1. juli 1983Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.