Tillæg 1 til Lokalplan 100 - Erhvervsområde ved Slangerupsvej
Furesø Kommune · Farum Midt
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Furesø har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Furesø har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 256 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
1,5 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde C
7254 m²
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde E
1212 m²
Delområde E er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde B
7054 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde F
3379 m²
Delområde F er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde D
2543 m²
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Byggefelt
103 m²
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
1015 m²
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
21. december 2016 — Forslag offentliggjort
22. december 2016 — Høring startede
23. februar 2017 — Høringsfrist
29. marts 2017 — Vedtaget
30. marts 2017 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.