Denne lokalplan blev vedtaget 12. januar 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Gladsaxe har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Gladsaxe har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Gladsaxe har udpeget.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 632 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
18,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &1
1,2 ha
Delområde &1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde &2
1,2 ha
Delområde &2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A5
7728 m²
Delområde A5 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde &4
4,1 ha
Delområde &4 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A1
8316 m²
Delområde A1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A2
3,3 ha
Delområde A2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A3
9389 m²
Delområde A3 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A4
4852 m²
Delområde A4 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A6
3854 m²
Delområde A6 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A7
7175 m²
Delområde A7 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A8
7812 m²
Delområde A8 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A9
3228 m²
Delområde A9 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde B
1,5 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde C1
3867 m²
Delområde C1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde C2
4095 m²
Delområde C2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde D
1 ha
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Forløb
6. oktober 2004 — Forslag offentliggjort
6. oktober 2004 — Høring startede
1. december 2004 — Høringsfrist
12. januar 2005 — Vedtaget
12. januar 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.