Boligområde ved Søborg Hovedgade, Dickens Alle og Tolstojs Alle
Gladsaxe Kommune · Buddinge Kvarter
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. august 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Gladsaxe har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 446 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
6168 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde 3
3,1 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde 1
6758 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 23 m
Byggefelt
516 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1262 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 5,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
577 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
14. marts 2007 — Forslag offentliggjort
27. marts 2007 — Høring startede
29. maj 2007 — Høringsfrist
22. august 2007 — Vedtaget
4. september 2007 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.