Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP 271

for AGC, Sydmarken 22 i Gladsaxe Erhvervsby

Gladsaxe Kommune · Gladsaxe Ringby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Gladsaxe har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3Byggefelt 4
Peg på et delområde

Industrikvarter m.v. i Gladsaxe

grænser op til denne plan

Gladsaxevej / Vandtårnsvej

grænser op til denne plan

Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter

grænser op til denne plan

Gladsaxe erhvervskvarter

grænser op til denne plan

Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter

grænser op til denne plan

Område ved Gladsaxevej / Vandtårnsvej / Ring 3

12 m herfra

Mørkhøj Bygade nord

12 m herfra

Kontorbyggeri på Gladsaxe Møllevej

113 m herfra

Byggefelt 1

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 2

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 3

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 4

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8287 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 113 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Maks. bygningshøjde
23 m
Bebyggelsesprocent
150 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1025 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 2

2160 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 3

202 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 4

30 m²

Byggefelt 4 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Forløb

  1. 27. januar 2021Forslag offentliggjort
  2. 3. februar 2021Høring startede
  3. 31. marts 2021Høringsfrist
  4. 26. maj 2021Vedtaget
  5. 2. juni 2021Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.