Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 1978 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 227 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1,5 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
2070 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde B
1,1 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager
Delområde P
1774 m²
Delområde P er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt B-1
2095 m²
Byggefelt B-1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B-2
580 m²
Byggefelt B-2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt B-3
79 m²
Byggefelt B-3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
21. februar 1978 — Forslag offentliggjort
21. februar 1978 — Høring startede
18. april 1978 — Høringsfrist
15. september 1978 — Vedtaget
15. august 1979 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.