Vedtaget og gældendePlan nr. 331.03

Lokalplan 331.03 for Hulerød Kro i Dronningmølle

Gribskov Kommune · Kladder, igangsatte og forslag

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Gribskov har udpeget ca. 45 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

+−

BakkevangenHulerødvejMølledalenMunkerup StrandvejD1D2D2

Peg på et delområde

Matr.nr. 3-cf Munkerup Gårde

grænser op til denne plan

Sommerhuse og helårshuse på Hulerødvej 14-20

grænser op til denne plan

Rekreativt område ved Dronningmølle

109 m herfra

for et mindre boligområde nord og syd for Dronningmølle Strandvej i Dronningmølle

359 m herfra

Mindre område vest for Munkerup Strandvej i Munkerup

436 m herfra

For centerområdet i Dronningmølle

440 m herfra

Sommerhus- og helårsområde ved Dronningmølle

532 m herfra

for et boligområde syd for Dronningmølle Station

554 m herfra

Delområde D1

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde D2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4993 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 447 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 20 %; af området som helhed
Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D1

2706 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde

Delområde D2

2287 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt A

261 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B1

98 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B2

61 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt E

61 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt F

91 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt C

67 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Forløb

1. maj 2023 — Forslag offentliggjort
1. maj 2023 — Høring startede
30. maj 2023 — Høringsfrist
4. oktober 2023 — Vedtaget
11. oktober 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. oktober 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.