Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 512.17Byzone

For Erhvervsområde Tofte i Helsinge

Gribskov Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

HelsingørvejKildevejÅgerupvejBirkehøjvejIIIIIIIII
Peg på et delområde

Bryggergården III

grænser op til denne plan

Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Facader, skilte og byudstyr

grænser op til denne plan

Bryggergården I

grænser op til denne plan

Industriområde i Tofte Vest

grænser op til denne plan

Let industri

grænser op til denne plan

Boligområde og offentligt område i Tofte

grænser op til denne plan

Nyt bolig og institutionsområde for en del af Bryggergårdens areal i Helsinge

grænser op til denne plan

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 54,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
54,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

24,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde I

16,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde III

13,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 3. april 2017Forslag offentliggjort
  2. 25. april 2017Høring startede
  3. 26. juni 2017Høringsfrist
  4. 18. december 2017Vedtaget
  5. 22. december 2017Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.