Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Gribskov har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „Natura 2000-område“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 222 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
2,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D1
1,1 ha
Delområde D1 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde D2
1,1 ha
Delområde D2 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt A
466 m²
Byggefelt A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Byggefelt B
1625 m²
Byggefelt B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Byggefelt C
74 m²
Byggefelt C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt D
428 m²
Byggefelt D er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Forløb
30. maj 2024 — Forslag offentliggjort
30. maj 2024 — Høring startede
25. juli 2024 — Høringsfrist
29. august 2024 — Vedtaget
29. august 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.