Vedtaget og gældendePlan nr. 158Byzone

Sakskøbing bymidte

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Guldborgsund har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Guldborgsund har udpeget som muligt udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+−

ParkvejVestervangSøndergadeB2B1B3C2C1

Peg på et delområde

for skole- og fritidsområde ved Ellekildevej

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik, Brogade, Sakskøbing

grænser op til denne plan

turist-, fritids og boligområde ved Sakskøbing havn

grænser op til denne plan

boligområde øst for Apotekervænget

grænser op til denne plan

Kirkegårdsområdet ved Maribovej

grænser op til denne plan

blandet bolig- og erhvervsområde B14 sø for Sakskøbing Havn

grænser op til denne plan

facader, skilte, udstyr og design i Bykernen

grænser op til denne plan

blandet bolig- og erhversområde B15 SV for Sakskøbing havn

12 m herfra

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 703 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 18,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2

2,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

2 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B3

5,2 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C2

2,4 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Butikker: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 12 m

Delområde C1

6,3 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Butikker: op til 2,5 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 12 m

Forløb

19. maj 2017 — Forslag offentliggjort
24. maj 2017 — Høring startede
19. juli 2017 — Høringsfrist
12. oktober 2017 — Vedtaget
12. oktober 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.