Denne lokalplan blev vedtaget 10. april 2014 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Guldborgsund har udpeget ca. 43 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
7,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
6,8 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 1
1,1 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt
1,9 ha
Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
14. november 2013 — Forslag offentliggjort
18. november 2013 — Høring startede
25. januar 2014 — Høringsfrist
10. april 2014 — Vedtaget
10. april 2014 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.