Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. NYK F54Byzone

Skovalléen

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Guldborgsund har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Guldborgsund har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−
Nykøbing Falster OmfartsvejStubbekøbingvejSkovalleenIIIIII
Peg på et delområde

Syd for Bangsebroskoven

grænser op til denne plan

DSB - baneterræn

grænser op til denne plan

Syd for Bangsebro Skov

18 m herfra

Genbrugsplads Stubbekøbingvej, Nyk. F.

18 m herfra

Vestensborg

30 m herfra

Boldbane ved Kohaven

66 m herfra

Skole v. Poul Martin Møllersvej

162 m herfra

Vestensborg

297 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
14,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

8,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Forløb

  1. 14. marts 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 14. marts 2006 — Høring startede
  3. 9. maj 2006 — Høringsfrist
  4. 17. oktober 2006 — Vedtaget
  5. 17. oktober 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.