Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
11,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B1
3,3 ha
Delområde B1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
Delområde B3
1 ha
Delområde B3 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25
· Institutioner: bebyggelsesprocent op til 25
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde O1
8763 m²
Delområde O1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 0
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde E1
2,9 ha
Delområde E1 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 5 etager, højde op til 18,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 80, op til 5 etager, højde op til 18,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager
Delområde B2
3,7 ha
Delområde B2 er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 5 etager, højde op til 18,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 5 etager, højde op til 18,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 5 etager, højde op til 18,5 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
Forløb
30. maj 2006 — Forslag offentliggjort
30. maj 2006 — Høring startede
25. juli 2006 — Høringsfrist
19. september 2006 — Vedtaget
19. september 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.