Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1027Byzone

Boligområdet Mårvej, Krondyrvej og Rævebakken - Hedensted Sydøst

Hedensted Kommune · Hedensted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2009 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

KrondyrvejRådyrvejGretbjergvejMårvejIIIIII
Peg på et delområde

Boligområde Sikavej Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområdet Udsigten i Toup Bakker

grænser op til denne plan

Golfbane i Hedensted Sydøst

grænser op til denne plan

Ridecenter syd for Rindbækvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 1004 for boligområdet Rådyrvej i Hedensted Sydøst

grænser op til denne plan

Boligområdet Egernvej i Torup Bakker

111 m herfra

Boligområdet Bakken i Torup Bakker

135 m herfra

For et boligområde ved Bakken i Hedensted

146 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 520 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
8,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

7315 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

3,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

4,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 26. november 2008Forslag offentliggjort
  2. 3. december 2008Høring startede
  3. 29. januar 2009Høringsfrist
  4. 25. marts 2009Vedtaget
  5. 1. april 2009Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.