Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1045Byzone

For Erhvervsparken i Ølholm og Ølholm vest

Hedensted Kommune · 7. Tørring - Lindved

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2010 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

Viborg HovedvejErhvervsparken33312
Peg på et delområde

Ølholm Bygade 44-58, Ølholm

grænser op til denne plan

Boligområde i Ølholm

grænser op til denne plan

Ølholm Bygade 60-70, Ølholm

grænser op til denne plan

Centerområde v. Uldumvej/Banevej, Ølholm

422 m herfra

Langskov Skole og Hal

621 m herfra

Egeallé, Ølholm

654 m herfra

Guldager, 2. etape, Ølholm

729 m herfra

Guldager, 1. etape

743 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 779 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
25,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4345 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 1

9936 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

23,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 27. oktober 2009Forslag offentliggjort
  2. 28. oktober 2009Høring startede
  3. 23. december 2009Høringsfrist
  4. 22. juni 2010Vedtaget
  5. 29. juni 2010Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.