Vedtaget og gældendePlan nr. 1121

Boligområde ved Guldagervænget i Ølholm

Hedensted Kommune · 7. Tørring - Lindved

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

SkolevejVejlevejGuldagerparkenAABCCCC

Peg på et delområde

Guldager, 1. etape

grænser op til denne plan

Guldager, 2. etape, Ølholm

grænser op til denne plan

Langskov Skole og Hal

grænser op til denne plan

Egeallé, Ølholm

103 m herfra

Boligområde i Ølholm

189 m herfra

Nyt boligområde i Ølholm

553 m herfra

Centerområde v. Uldumvej/Banevej, Ølholm

657 m herfra

For Erhvervsparken i Ølholm og Ølholm vest

861 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af det enkelte jordstykke

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 608 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

5036 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

1,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af det enkelte jordstykke

Forløb

23. juni 2021 — Forslag offentliggjort
1. juli 2021 — Høring startede
26. august 2021 — Høringsfrist
7. september 2021 — Vedtaget
27. september 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.