Vedtaget og gældendePlan nr. 186

Boligområdet Grønnevang, Hedensted

Hedensted Kommune · Hedensted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 83 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Hedensted har udpeget ca. 22 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hedensted har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Beskyttet natur, fredskov, arealfredning, vandløb, strandbeskyttelse og/eller åbeskyttelse.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Hedensted har udpeget ca. 9 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Områder, hvor det er muligt at genskabe natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

Grønnevang&1EEEDAAAACB

Peg på et delområde

Boligområde - Solsiden i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområde v/Rørkærvej i Hedensted

grænser op til denne plan

boligområde ved Constantiavej

grænser op til denne plan

Boligområde - ved Bækken, Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområde Øst for Constantiavej

9 m herfra

Boligområde Fejring Enge i Hedensted - etape 2

85 m herfra

Boligområde ved Constantiavej i Hedensted

130 m herfra

Boligområde - Hedensted

151 m herfra

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

Delområde E

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 269 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

710 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde E

2169 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

5025 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

1,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde C

7939 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

6895 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

11. april 2005 — Forslag offentliggjort
20. april 2005 — Høring startede
16. juni 2005 — Høringsfrist
11. august 2005 — Vedtaget
31. august 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.