Vedtaget og gældendePlan nr. 194Byzone

Boligområdet Bygmarken i Hedensted

Hedensted Kommune · Hedensted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. maj 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

BygmarkenRugmarkenDDHBC1&2GA1

Peg på et delområde

Den sydlige del af Bygmarken i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområdet Havrevænget

grænser op til denne plan

Ridecenter syd for Rindbækvej

grænser op til denne plan

Demensplejehjem i Hedensted syd

grænser op til denne plan

Satellitcentral for Hedensted Fjernvarme

76 m herfra

Boligområde - Hedensted

111 m herfra

Boligområde, Smedetoften

124 m herfra

Boligområde i Torup vest

130 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde

Delområde H

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde

Delområde &2

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 209 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

1763 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde H

1165 m²

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

8514 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

3171 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde &2

4316 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde G

687 m²

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

9091 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Forløb

6. februar 2006 — Forslag offentliggjort
8. februar 2006 — Høring startede
6. april 2006 — Høringsfrist
8. maj 2006 — Vedtaget
24. maj 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.