Vedtaget og gældendePlan nr. LP 197

Blandet erhvervsområde nord for Gesagervej i Hedensted

Hedensted Kommune · Hedensted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget ca. 88 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

GlarmestervejDelområde C2Delområde C1Delområde BDelområde A3Delområde A1Delområde A2Delområde D2Delområde D1

Peg på et delområde

Erhvervsområde nord for Gesagervej

grænser op til denne plan

Mindre ændring af lokalplan 197 for Blandet erhvervsområde nord for Gesagervej i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområde - Løsning

grænser op til denne plan

Offentlige Formål - Hedensted

grænser op til denne plan

Erhvervsområde - Hedensted.

grænser op til denne plan

Erhvervsområdet Kildeparken 1. etape

grænser op til denne plan

Boligområde - Løsning

7 m herfra

Hedensted Tracks og erhverv i Hedensted Vest

14 m herfra

Delområde C2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde A2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde D2

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D1

· Anvendelse: erhvervsområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 38,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C2

4,7 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

1,7 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

4,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A3

6,9 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde A1

3 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

13,4 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

3549 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde D1

3,9 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

6. november 2006 — Forslag offentliggjort
29. november 2006 — Høring startede
25. januar 2007 — Høringsfrist
28. marts 2007 — Vedtaget
23. maj 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.