Vedtaget og gældendePlan nr. 1115 - 1Byzone

Hedensted Tracks og erhverv i Hedensted Vest

Hedensted Kommune · 5. Hedensted - Løsning

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. oktober 2018 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget ca. 22 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

Vestre RingvejGesagervejÅrupvejABCDEFG567

Peg på et delområde

Offentlige Formål - Hedensted

grænser op til denne plan

Hedensted Vandværk på Årupvej

grænser op til denne plan

Off.+erh.omr.v/Valencia,Stj.Skole m.m.

grænser op til denne plan

Erhvervsområdet Kildeparken 1. etape

grænser op til denne plan

Offentlige formål ved Årupvej i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområde - Hedensted

9 m herfra

Boligområde - Hedensted

9 m herfra

Boligområde - Årup AllÉ i Hedensted

9 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte ejendom

Delområde D

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 1 % af den enkelte ejendom

Delområde E

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde F

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 38 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde B

5288 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

5,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 5 % af den enkelte ejendom

Delområde D

20,1 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 1 % af den enkelte ejendom

Delområde E

1,7 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Delområde F

1 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G

2,2 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte ejendom

Byggefelt 1

1483 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 2

792 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt 3

766 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt 4

666 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 5

2043 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 11 etager
· Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt 6

1,6 ha

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 7

2658 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

27. juni 2018 — Forslag offentliggjort
23. juli 2018 — Høring startede
17. september 2018 — Høringsfrist
31. oktober 2018 — Vedtaget
13. november 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.