Vedtaget og gældendePlan nr. 1.158

Del af Cinemabyen ved Rønnebær Alle og Fredericiavej

Helsingør Kommune · 1. Helsingør-Snekkersten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

1234M-2L-4A-2A-3B-2B-3C-2C-3D-2D-3E-4F-4F-5G-3G-4H-3

Peg på et delområde

Boliger og erhverv på Haderslevvej i Cinemabyen

grænser op til denne plan

Indretning af bebyggelse på Rønnebær All

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

14 m herfra

Boliger ved Århusvej

25 m herfra

Vapnagård

64 m herfra

Boliger ved Haderslevvej i Helsingør

162 m herfra

Et område ved Hobrovej i Helsingør

194 m herfra

Den internationale Højskole i Helsingør

199 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt M-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt L-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Byggefelt A-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt C-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt C-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt D-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt D-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt F-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt F-5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt G-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt G-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt H-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 273 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 80 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4254 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent 80 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

811 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

2951 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

1,8 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt M-2

1455 m²

Byggefelt M-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt L-4

708 m²

Byggefelt L-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Byggefelt A-2

210 m²

Byggefelt A-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A-3

225 m²

Byggefelt A-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B-2

211 m²

Byggefelt B-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B-3

222 m²

Byggefelt B-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt C-2

218 m²

Byggefelt C-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt C-3

230 m²

Byggefelt C-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt D-2

222 m²

Byggefelt D-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt D-3

225 m²

Byggefelt D-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E-4

227 m²

Byggefelt E-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt F-4

253 m²

Byggefelt F-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt F-5

260 m²

Byggefelt F-5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt G-3

249 m²

Byggefelt G-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt G-4

254 m²

Byggefelt G-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt H-3

244 m²

Byggefelt H-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

19. december 2022 — Forslag offentliggjort
5. januar 2023 — Høring startede
3. marts 2023 — Høringsfrist
30. maj 2023 — Vedtaget
7. juni 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.