Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.195Byzone
Boliger og erhverv på Haderslevvej i Cinemabyen
Helsingør Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent80 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Hvor planen ligger
HaderslevvejMirabellestienRønnebær AlleFredericiavejT7E5R2R2R2E3E4E450 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 223 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 80 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,3 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt T7
443 m²Bindende.
- · Op til 7 etager
- · Maksimal bygningshøjde 23 m
Byggefelt E5
453 m²Bindende.
- · Op til 5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt R2
835 m²Bindende.
- · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m
Byggefelt E3
362 m²Bindende.
- · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m
Byggefelt E4
1245 m²Bindende.
- · Op til 4 etager
- · Maksimal bygningshøjde 17 m
Forløb
- 29. april 2024 — Forslag offentliggjort
- 4. juni 2024 — Høring startede
- 31. juli 2024 — Høringsfrist
- 28. oktober 2024 — Vedtaget
- 4. november 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Del af Cinemabyen ved Rønnebær Alle og Fredericiavejgrænser op
- Boliger ved Århusvejgrænser op
- Indretning af bebyggelse på Rønnebær All10 m
- Boliger ved Haderslevvej i Helsingør· uden for udsnittet26 m
- Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune· uden for udsnittet77 m
- Vapnagård· uden for udsnittet186 m
- Den internationale Højskole i Helsingør· uden for udsnittet195 m
- Nyt boligområde m. Æblehaven og Kongevej· uden for udsnittet198 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. november 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.