Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.39

Bevarende lokalplan for Hellebæk og del af Nordre Strandvej

Helsingør Kommune · 4. Hellebæk-Ålsgårde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget ca. 73 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Helsingør har udpeget ca. 61 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Helsingør har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+−
Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4Delområde 4
Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

grænser op til denne plan

Hellebæk Klædefabrik

grænser op til denne plan

Sjølundsparken mv.

grænser op til denne plan

Helårsboliger, offentlige formål og rekreative formål i et område omkring kulturhuset "Bølgen"

106 m herfra

Et område i Hellebæk ved Sveasvej

224 m herfra

Det centrale område nord for Ålsgårde Station

347 m herfra

For et område i Ålsgårde langs med Ndr. Strandvej

377 m herfra

Ålsgårde Centret

405 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
33,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

11,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

6,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 29. august 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 18. oktober 2022 — Høring startede
  3. 14. december 2022 — Høringsfrist
  4. 27. marts 2023 — Vedtaget
  5. 28. april 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.