Vedtaget og gældendePlan nr. 4.46

Hellebæk Klædefabrik

Helsingør Kommune · 4. Hellebæk-Ålsgårde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Helsingør har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

Nordre StrandvejByggefelt EFG

Peg på et delområde

Sjølundsparken mv.

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Hellebæk og del af Nordre Strandvej

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

21 m herfra

Et område i Hellebæk ved Sveasvej

325 m herfra

Nordre Strandvej 92 i Hellebæk

536 m herfra

Helårsboliger, offentlige formål og rekreative formål i et område omkring kulturhuset "Bølgen"

868 m herfra

Det centrale område nord for Ålsgårde Station

1122 m herfra

Ålsgårde Centret

1160 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt L

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt M

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt EFG

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

976 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

811 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

434 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

345 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H

534 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt I

335 m²

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt J

61 m²

Byggefelt J er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt K

61 m²

Byggefelt K er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt L

36 m²

Byggefelt L er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt M

158 m²

Byggefelt M er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt EFG

1762 m²

Byggefelt EFG er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

30. august 2021 — Forslag offentliggjort
27. september 2021 — Høring startede
22. november 2021 — Høringsfrist
28. marts 2022 — Vedtaget
8. april 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.