Rækkehuse på Kastaniedal, Kastaniehøj og Tårnvænget
Herlev Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 9. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Støjb. 58-63db“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Herlev har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 448 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
1,4 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
Delområde 2
803 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt delområde 2
320 m²
Byggefelt delområde 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
Forløb
9. september 2021 — Forslag offentliggjort
16. september 2021 — Høring startede
14. oktober 2021 — Høringsfrist
9. marts 2022 — Vedtaget
28. marts 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.