Vedtaget og gældendePlan nr. 12.E17.1Byzone

Erhvervsområde mellem Gullestrupvej og Viborgvej i Herning

Herning Kommune · 12

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. februar 2010 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Herning har udpeget ca. 59 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget ca. 51 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Herning har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

ØsterholmvejLøvbakkevejIII

Peg på et delområde

Erhvervsområde fra Guldborgvej til Sundsvej i Herning

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Vesterholmvej i Herning

grænser op til denne plan

Engholm Søpark - Område til boliger, dagligvarebutik og fritidsformål ved Sundsvej

25 m herfra

Boligområde ved Engholm Søpark i Herning

25 m herfra

Holing Sø

30 m herfra

Holing Sø

30 m herfra

Området ved Herningsholm

102 m herfra

Den nordlige del af Holmparken i Herning

102 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde V (1)

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V (2)

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 37,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 37,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

11,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

8,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde I

8,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde V (1)

1,2 ha

Delområde V (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde V (2)

1,2 ha

Delområde V (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

7,7 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom