Vedtaget og gældendePlan nr. 12.B7.1

Engholm Søpark - Område til boliger, dagligvarebutik og fritidsformål ved Sundsvej

Herning Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget ca. 68 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Herning har udpeget ca. 12 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

LundhuseHolstebromotorvejenGjellerup-LundstienAlhedestienHolmenViborgvejIEIDICIIIAIB

Peg på et delområde

Offentligt område - Golfbanen

grænser op til denne plan

Boligområde ved Engholm Søpark i Herning

grænser op til denne plan

Området ved Herningsholm

grænser op til denne plan

Den nordlige del af Holmparken i Herning

grænser op til denne plan

Boligområde i Engholm Søpark

grænser op til denne plan

Boliger i Engholm Søpark syd

grænser op til denne plan

Erhvervsområde fra Guldborgvej til Sundsvej i Herning

22 m herfra

Erhvervsområde mellem Gullestrupvej og Viborgvej i Herning

25 m herfra

Delområde IE

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde ID

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IC

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde IA

· Anvendelse: boligområde
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde IB

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IE

4592 m²

Delområde IE er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde ID

1,7 ha

Delområde ID er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IC

7039 m²

Delområde IC er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

4,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde IA

2,4 ha

Delområde IA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde IB

3,4 ha

Delområde IB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m