Vedtaget og gældendePlan nr. 12.B7.1

Engholm Søpark - Område til boliger, dagligvarebutik og fritidsformål ved Sundsvej

Herning Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
Bebyggelsesprocent60 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbund, der kan genoprettes4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet Vis på kortet

Herning har udpeget ca. 68 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Herning har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Vis på kortet Vis på kortet

Herning har udpeget ca. 12 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder lavbundsarealer oversvømmelse eller erosion

Gjellerup-LundstienLundhuseHolstebromotorvejenHolmparkenAlhedestienViborgvejHolmenVesterholmvejIEIIIAIBIDIC

Peg på et delområde

Boligområde ved Engholm Søpark i Herning

grænser op til denne plan

Boliger i Engholm Søpark syd

grænser op til denne plan

Den nordlige del af Holmparken i Herning

grænser op til denne plan

Området ved Herningsholm

grænser op til denne plan

Boligområde i Engholm Søpark

grænser op til denne plan

Offentligt område - Golfbanen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde fra Guldborgvej til Sundsvej i Herning

22 m herfra

Erhvervsområde mellem Gullestrupvej og Viborgvej i Herning

25 m herfra

Delområde IE

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde IA

· Anvendelse: boligområde
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde IB

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde ID

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IC

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IE

4592 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde II

4,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde IA

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 12 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde IB

3,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde ID

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IC

7039 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m