Vedtaget og gældendePlan nr. 14.BL4.2Byzone

Bolig- og erhvervsområde ved Tietgensgade og Sabroesvej i Herning

Herning Kommune · 14

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. februar 2000 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget ca. 77 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

−

ThrigesvejIIIIIVIIIII

Peg på et delområde

Boligområde ved Thrigesvej og Grøndahlsvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved A.P.Møllers Vej og Tietgensgade i Herning

grænser op til denne plan

Boligmråde ved Thrigesvej i Herning

grænser op til denne plan

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde mellem Thrigesvej og A. P. Møllers Vej i Herning

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tietgensgade og H.N. Andersensvej

grænser op til denne plan

Boliger på H N Andersens Vej 3-5 i Herning

11 m herfra

Område ved H.N.Andersens Vej 9

11 m herfra

Byggefelt II

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt IV

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt III

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 216 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt II

1174 m²

Byggefelt II er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt IV

3603 m²

Byggefelt IV er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt I

15 m²

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt III

2089 m²

Byggefelt III er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Forløb

31. august 1999 — Forslag offentliggjort
31. august 1999 — Høring startede
26. oktober 1999 — Høringsfrist
29. februar 2000 — Vedtaget
12. april 2000 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.