Vedtaget og gældendePlan nr. 14.BL6.2Byzone

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Sabroesvej og Grøndahlsvej

Herning Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2004 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

−

I (1)IIIII

Peg på et delområde

Området ved Knudmosen syd for Herning

grænser op til denne plan

Boligområde ved Grøndahlsvej i Herning

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Tietgensgade og Sabroesvej i Herning

grænser op til denne plan

Område ved H.N.Andersens Vej 9

grænser op til denne plan

Boligområde ved Thrigesvej og Grøndahlsvej

grænser op til denne plan

Boliger på H N Andersens Vej 3-5 i Herning

9 m herfra

Område til bolig- og institutionsformål ved den Chr. Ydes Vej og Lindegårdsvej i Herning

31 m herfra

Bolig- og erhvervsområde mellem Thrigesvej og A. P. Møllers Vej i Herning

40 m herfra

Delområde I (1)

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 10 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 399 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 75 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,7 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I (1)

2,6 ha

Delområde I (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde III

1065 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

9767 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv