Vedtaget og gældendePlan nr. 32.B1.3Byzone

Boligområdet Klokkehøj vest for Højen i Gjellerup

Herning Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. december 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Herning har udpeget ca. 87 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

TolstedvejØsterlundKildehøjHøjenIIIIVIIIVIIV

Peg på et delområde

Byplanvedtægt nr. 26 for den vestlige del af Gjellerup

grænser op til denne plan

Boligområdet Østerlund vest for Klokkevænget i Gjellerup

grænser op til denne plan

Boligområderne Kildehøj og Højen i Gjellerup

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Klokkekildevej

466 m herfra

Boligområde ved Præstehaven i Gjellerup

470 m herfra

Boligområde ved Tolstedparken

595 m herfra

Off. område ved Gjellerup Kirke

622 m herfra

Boligområde ved Tolstedvej i Gjellerup

731 m herfra

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 681 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

688 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

1,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

1,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

968 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

5327 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

1,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde V

1,5 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

21. juni 2005 — Forslag offentliggjort
21. juni 2005 — Høring startede
16. august 2005 — Høringsfrist
6. december 2005 — Vedtaget
25. januar 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.