Vedtaget og gældendePlan nr. 475Byzone

Boliger ved Præstedamsvej

Hillerød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hillerød har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Hillerød har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Ny HarløsevejBorupvejDyrelundenDyremosen1234567

Peg på et delområde

Boligområde ved Dyremosegård

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 1 - Skævinge

grænser op til denne plan

Boliger og bofællesskaber ved Dyremosegård

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 7 - Baunetoften/Baunehøjen

84 m herfra

Lokalplan nr. 01.52.B - Bombakken

97 m herfra

Lokalplan nr. 01.63.B - Boligområde syd for Borupvej

160 m herfra

Lokalplan nr. 02.45.E - Borup Erhverv

290 m herfra

Lokalplan nr. 5 - Krogvej

315 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 2

1,3 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 3

2,6 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8 m

Delområde 4

3166 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5

1,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

2557 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

9014 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

1134 m²

Byggefelt 1A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1B

1312 m²

Byggefelt 1B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1C

641 m²

Byggefelt 1C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1D

647 m²

Byggefelt 1D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1E

438 m²

Byggefelt 1E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1F

647 m²

Byggefelt 1F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 1G

462 m²

Byggefelt 1G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2A

286 m²

Byggefelt 2A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2B

437 m²

Byggefelt 2B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2C

496 m²

Byggefelt 2C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2D

486 m²

Byggefelt 2D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2E

503 m²

Byggefelt 2E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Byggefelt 2F

503 m²

Byggefelt 2F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Forløb

29. november 2023 — Forslag offentliggjort
5. december 2023 — Høring startede
30. januar 2024 — Høringsfrist
15. februar 2024 — Vedtaget
15. februar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.