Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Hillerød har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Hillerød har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
31,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
6,1 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 2
1,6 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
1,4 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 9
4 ha
Delområde 9 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 8
5,4 ha
Delområde 8 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 7
2,8 ha
Delområde 7 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 4
2,1 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 5
3,4 ha
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 6
3,3 ha
Delområde 6 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 10
1,2 ha
Delområde 10 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt 1A
3233 m²
Byggefelt 1A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1B
2736 m²
Byggefelt 1B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1C
2615 m²
Byggefelt 1C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1D
2920 m²
Byggefelt 1D er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1E
2842 m²
Byggefelt 1E er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1F
2870 m²
Byggefelt 1F er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1G
522 m²
Byggefelt 1G er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1H
4309 m²
Byggefelt 1H er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1I
4052 m²
Byggefelt 1I er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1J
2966 m²
Byggefelt 1J er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
4. marts 2025 — Høring startede
29. april 2025 — Høringsfrist
27. august 2025 — Vedtaget
9. september 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.