Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 478Byzone

Generationernes Kvarter

Hillerød Kommune · Hillerød

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hillerød har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Hillerød har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

1239887456101A1B1C1D1E1F1G1H1I1J
Peg på et delområde

Amtmandsvang

grænser op til denne plan

for Nyt Hospital Nordsjælland i Favrholm

grænser op til denne plan

Lokalplan for erhvervsområdet i Favrholm

grænser op til denne plan

Tæt-Lav Boligområde ved Salpetermosevej

grænser op til denne plan

Favrholm kursus- og fritidscenter

21 m herfra

Miljøvurdering af lokalplan nr. 342 for Favrholm kursus- og fritidscenter

21 m herfra

Trollesminde Erhvervsområde,Etape 3

22 m herfra

Trollesminde Erhvervsområde, Etape 2

198 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 9

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Delområde 6

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1C

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1D

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1E

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1F

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1G

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1H

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1I

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1J

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 887 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
31,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 9

4 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

5,4 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7

2,8 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

2,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

3,4 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 6

3,3 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 10

1,2 ha

Delområde 10 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 1A

3233 m²

Byggefelt 1A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1B

2736 m²

Byggefelt 1B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1C

2615 m²

Byggefelt 1C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1D

2920 m²

Byggefelt 1D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1E

2842 m²

Byggefelt 1E er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1F

2870 m²

Byggefelt 1F er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1G

522 m²

Byggefelt 1G er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1H

4309 m²

Byggefelt 1H er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1I

4052 m²

Byggefelt 1I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1J

2966 m²

Byggefelt 1J er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 26. februar 2025Forslag offentliggjort
  2. 4. marts 2025Høring startede
  3. 29. april 2025Høringsfrist
  4. 27. august 2025Vedtaget
  5. 9. september 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.