Denne lokalplan blev vedtaget 27. august 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Hillerød har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen har ikke noteret hvad støjen kommer fra.
Hillerød har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 887 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
31,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
6,1 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 2
1,6 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
1,4 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 9
4 ha
Delområde 9 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 8
5,4 ha
Delområde 8 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 7
2,8 ha
Delområde 7 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 4
2,1 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 5
3,4 ha
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 6
3,3 ha
Delområde 6 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 10
1,2 ha
Delområde 10 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt 1A
3233 m²
Byggefelt 1A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1B
2736 m²
Byggefelt 1B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1C
2615 m²
Byggefelt 1C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1D
2920 m²
Byggefelt 1D er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1E
2842 m²
Byggefelt 1E er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1F
2870 m²
Byggefelt 1F er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1G
522 m²
Byggefelt 1G er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1H
4309 m²
Byggefelt 1H er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1I
4052 m²
Byggefelt 1I er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1J
2966 m²
Byggefelt 1J er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
4. marts 2025 — Høring startede
29. april 2025 — Høringsfrist
27. august 2025 — Vedtaget
9. september 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.