Vedtaget og gældendePlan nr. 108-L04Byzone

Boligområde ved Højene Enge - 1. etape, Hjørring

Hjørring Kommune · Hjørring nordøst (108)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hjørring har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget ca. 98 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Højene Enged4d1d2d2d3d3

Peg på et delområde

OFFENTLIGE FORMÅL (DYREGÅRD) VED SPANGKÆRVEJ, HJØRRING

grænser op til denne plan

STORPARCELLER VED H. C. ANDERSENS VEJ

grænser op til denne plan

BOLIGER VED H. C. ANDERSENS VEJ/SPANGKÆRVEJ

grænser op til denne plan

Højene Øst - 2. Etape, Hjørring

11 m herfra

OMRÅDE TIL BOLIGER VED SPANGKÆRVEJ

60 m herfra

Boligområder ved Spangkærvej 38 og 57, Hjørring

66 m herfra

Boligområde, øst for Skagensvej, Hjørring

120 m herfra

BOLIGFORMÅL I HJØRRING ØST, NORD FOR TØRHOLMSVEJ, HJØRRING

148 m herfra

Delområde d4

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde d1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde d2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde d3

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 561 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 9,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde d4

2,7 ha

Delområde d4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde d1

4,4 ha

Delområde d1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde d2

1,2 ha

Delområde d2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde d3

7637 m²

Delområde d3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Forløb

27. februar 2019 — Forslag offentliggjort
5. marts 2019 — Høring startede
30. april 2019 — Høringsfrist
26. juni 2019 — Vedtaget
27. juni 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.