Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 400.4110-L04Byzone

Vrå Slagteri

Hjørring Kommune · Vrå (400)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
MarkedsgadeJernbanegadeIIIaIIIIIIb
Peg på et delområde

For et industri/erhvervsområde i den nordlige del af Vrå

grænser op til denne plan

Offentlige formål - varmecentral i Vrå

10 m herfra

Forretningsbebyg, parkering mv. i Vrå

12 m herfra

For et område ved Dyrlægegården i Vrå til boligformål

54 m herfra

For et boligområde ved Gartnervænget i Vrå

62 m herfra

Off. formål, børnehaveklasser i Vrå

73 m herfra

Centerformål ved Østergade, Vrå

82 m herfra

For det sydlige centerområde i Vrå - byfornyelsesområde 1

132 m herfra

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIb

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 168 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIIa

3442 m²

Delområde IIIa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde I

4702 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

4367 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIb

1986 m²

Delområde IIIb er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80

Forløb

  1. 29. november 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 5. december 2017 — Høring startede
  3. 30. januar 2018 — Høringsfrist
  4. 21. marts 2018 — Vedtaget
  5. 6. april 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.