Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 900.3160-L03a

Erhvervsområde - Biogasanlæg, Vrå

Hjørring Kommune · Landområde Vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. april 2014 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget ca. 57 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Hjørring har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Hjørring har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
ÅlborgvejVrejlev KlostervejGrøngasvejVIIIVIVVIIIIII
Peg på et delområde

Biogasanlæg øst for Vrå

grænser op til denne plan

VINDMØLLER VED AALBORGVEJ

146 m herfra

Biogasanlæg ved Vrejlev Møllevej, Vrå

424 m herfra

Erhvervsområde ved Sigenvej og Vråvej, Vrå

1072 m herfra

Erhvervsområde Sigenvej, Vrå

1226 m herfra

For et område til erhvervsformål i Vrå

1350 m herfra

For et område til offentlige formål og boligbebyggelse i den østlige del af Vrå

1425 m herfra

Sikring af arealer øst for Vrå til boligformål og offentlige formål

1442 m herfra

Byggefelt VI

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt V

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt IV

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt VII

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt I

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt III

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
9,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt VI

1,5 ha

Byggefelt VI er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt II

5911 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt V

3030 m²

Byggefelt V er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt IV

7064 m²

Byggefelt IV er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt VII

1,5 ha

Byggefelt VII er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt I

2,1 ha

Byggefelt I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt III

9158 m²

Byggefelt III er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 18. december 2013 — Forslag offentliggjort
  2. 20. december 2013 — Høring startede
  3. 17. februar 2014 — Høringsfrist
  4. 24. april 2014 — Vedtaget
  5. 2. maj 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.