Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.25.4Byzone

Erhvervsområde ved Højager

Høje-Taastrup Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Høje-Taastrup har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

B1B2B2B2B3B4B5
Peg på et delområde

4. Etape

grænser op til denne plan

Erhvervsområde beliggende mellem Højager og Sydvej

grænser op til denne plan

Område til erhvervsformål ved Bredebjerg

grænser op til denne plan

Torstorp rammelokalplan

113 m herfra

Vesterby Boliger

144 m herfra

Torstorp Østerby

144 m herfra

Torstorp Østerby

144 m herfra

Torstorp Nøreby Andel

144 m herfra

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 236 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

2249 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B2

9802 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B3

3099 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B4

2448 m²

Byggefelt B4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt B5

2205 m²

Byggefelt B5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

  1. 28. november 2017Forslag offentliggjort
  2. 1. december 2017Høring startede
  3. 26. januar 2018Høringsfrist
  4. 20. marts 2018Vedtaget
  5. 26. marts 2018Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. oktober 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.