Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Høje-Taastrup har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 236 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt B1
2249 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt B2
9802 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B3
3099 m²
Byggefelt B3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt B4
2448 m²
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt B5
2205 m²
Byggefelt B5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Forløb
28. november 2017 — Forslag offentliggjort
1. december 2017 — Høring startede
26. januar 2018 — Høringsfrist
20. marts 2018 — Vedtaget
26. marts 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.