Vedtaget og gældendePlan nr. 122

Usserød Bryggeri

Hørsholm Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2002 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Hørsholm har udpeget ca. 15 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Hørsholm har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Holmetoften123

Peg på et delområde

For et område omkring Usserød å? syd for Ådalsvej

grænser op til denne plan

For området tidligere Den Militære Klædefabrik

grænser op til denne plan

Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune

17 m herfra

For et område ved Breeltegård

22 m herfra

Nordforbrænding

51 m herfra

Erhvervsområde - Breelte Nord

56 m herfra

Arbejderboligerne ved BloustrÃ¸dvej/Moldrupvej

105 m herfra

For et område vest for Fabriksdammen

214 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 166 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3248 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

7211 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Delområde 3

1211 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund