Vedtaget og gældendePlan nr. 1.54

Byudvikling ved Filmtorvet

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 79 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

Finsings PladsFilmtorvetDelområde DDelområde EDelområde ADelområde BDelområde CByggefelt A1Byggefelt A2Byggefelt B1Byggefelt C1Byggefelt C2Byggefelt C3Byggefelt D1

Peg på et delområde

Holbæk Havn

grænser op til denne plan

Byudvikling og plejeboliger i Holbæk Havn

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt - Vedr. en del af matr. nr. 408a Holbæk Bygrunde

grænser op til denne plan

Byudvikling ved Karré 5, Holbæk Havn

13 m herfra

Værested og Herberg - beliggende Roedsvej 10

14 m herfra

Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende

133 m herfra

Byomdannelse af delområde C2 i Holbæk havn

134 m herfra

Etageboligbebyggelse på Vulkanogrunden - beliggende mellem Brogade, Havnevej, Østerstræde og Rolighedsstræde

194 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: centerområde

Delområde E

· Anvendelse: centerområde

Delområde A

· Anvendelse: centerområde

Delområde B

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A1

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt A2

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C3

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D1

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 284 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

2,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde E

5421 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde B

6731 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

8403 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A1

195 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt A2

164 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B1

2714 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C1

3953 m²

Byggefelt C1 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C2

1385 m²

Byggefelt C2 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C3

519 m²

Byggefelt C3 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D1

744 m²

Byggefelt D1 er bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

2. april 2020 — Forslag offentliggjort
21. april 2020 — Høring startede
16. juni 2020 — Høringsfrist
26. august 2020 — Vedtaget
2. september 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.