Vedtaget og gældendePlan nr. 10.11

Boliger ved Landlyst, Svinninge

Holbæk Kommune · 10

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

SvinningevejErantisvejKløverhavenRingstedvej1a1b2a2b2c2d2e2f34b4c51 tæt-lav2 åben-lav2 åben-lav

Peg på et delområde

Boligområde, Svinninge Vest

grænser op til denne plan

For en del af Svinninge by - boligområde. Landlyst

grænser op til denne plan

For tæt-lav bebyggelse og grønt område, Vestre Hovvej i Svinninge

12 m herfra

For tæt-lav bebyggelse ved Kastanie Allé i Svinninge

200 m herfra

For en del af Svinninge - boligområde

335 m herfra

For en del af Svinninge - boligområde - tillæg 2.

335 m herfra

For en del af Svinninge - boligområde - tillæg 1.

335 m herfra

For bolig- og erhvervsområde ved Nordgårdsvej, Svinninge.

383 m herfra

Delområde 1a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2c

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2d

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2e

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2f

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4c

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1 tæt-lavvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2 åben-lavvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3 fælles husevejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

1,5 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 1b

1,2 ha

Delområde 1b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2a

1,3 ha

Delområde 2a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2b

4705 m²

Delområde 2b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2c

5674 m²

Delområde 2c er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2d

1,3 ha

Delområde 2d er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2e

1,1 ha

Delområde 2e er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2f

1,5 ha

Delområde 2f er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

1,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4a

1646 m²

Delområde 4a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 4b

2261 m²

Delområde 4b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 4c

2984 m²

Delområde 4c er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 5

2,1 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1 tæt-lav

2,5 ha

Byggefelt 1 tæt-lav er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2 åben-lav

1,9 ha

Byggefelt 2 åben-lav er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3 fælles huse

1144 m²

Byggefelt 3 fælles huse er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

19. maj 2021 — Forslag offentliggjort
25. maj 2021 — Høring startede
22. juni 2021 — Høringsfrist
22. september 2021 — Vedtaget
27. september 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.