Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 17.05

17.05 - Tæt-lav boliger ved Have Borupvej i St. Merløse

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Holbæk har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

123112222
Peg på et delområde

Område til åben-lav boligbebyggelse ved Have Borupvej i St. Merløse

grænser op til denne plan

For en parcelhusudstykning ved Åvej i St. Merløse

418 m herfra

Område Banevej 29

582 m herfra

Rækkehusområde ved Ørnevej

627 m herfra

Center- og Boligområde

693 m herfra

Niels Jørgens gård i St. Merløse

728 m herfra

Varmeværk i St. Merløse

877 m herfra

Bybjerggården

903 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 330 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5227 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

9070 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3

1,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

2676 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

3070 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 17. december 2025Forslag offentliggjort
  2. 18. december 2025Høring startede
  3. 15. januar 2026Høringsfrist
  4. 25. februar 2026Vedtaget
  5. 3. marts 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.