Vedtaget og gældendePlan nr. 2.7Byzone

Center- og Boligområde

Holbæk Kommune · 17 St. Merløse

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 1988 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Holbæk har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

BygadenBanevejBakkenRingstedvejHolbækvejBybjærgHumlehavevejFalkevejBDEAC41Boliger m.m. - omr ABoliger m.m. - omr ABoliger m.m. - omr A22½ etage maks.Boliger m.m. - omr BBoliger m.m. - omr BButikker og lign. 13Butikker og lign. 2

Peg på et delområde

Rækkehusområde ved Ørnevej

grænser op til denne plan

Område Banevej 29

grænser op til denne plan

Niels Jørgens gård i St. Merløse

grænser op til denne plan

Bybjerggården

70 m herfra

For en parcelhusudstykning ved Åvej i St. Merløse

152 m herfra

Område til åben-lav boligbebyggelse ved Have Borupvej i St. Merløse

541 m herfra

Varmeværk i St. Merløse

592 m herfra

Udvidelse af Renseanlæg

663 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Boliger m.m. - omr A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2½ etage maks.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt Boliger m.m. - omr B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Butikker og lign. 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Butikker og lign. 2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 554 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

6023 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E

9941 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

1,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 4

343 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

826 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Boliger m.m. - omr A

2019 m²

Bindende.

Byggefelt 2

435 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2½ etage maks.

591 m²

Bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt Boliger m.m. - omr B

2916 m²

Bindende.

Byggefelt Butikker og lign. 1

384 m²

Bindende.

Byggefelt 3

452 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Butikker og lign. 2

733 m²

Bindende.

Forløb

14. oktober 1987 — Forslag offentliggjort
28. november 1987 — Høring startede
23. december 1987 — Høringsfrist
10. februar 1988 — Vedtaget
10. februar 1988 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.