Vedtaget og gældendePlan nr. 2.44Byzone

"Kastaniegården" Karreen Smedelundsgade, Kastanievej, Amtmandsvej og Dommerstien

Holbæk Kommune · 02 Vestby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

KastanievejAmtmandsvejBorgm N E HansensvejDommerstienSmedelundsgadeAB

Peg på et delområde

Centralsygehuset i Holbæk

7 m herfra

Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende

14 m herfra

Område til centerformål herunder skole beliggende mellem Smedelundsgade og Blegdammen

14 m herfra

Karensmindevej-karreen

16 m herfra

For et område ved hjørnet af Borgmester N. E. Hansensvej og Smedelundsgade

37 m herfra

Kastaniehaven

48 m herfra

Smedelundsgadekarreen - Centerbebyggelse i Holbæk Bymidte

69 m herfra

For udvidelse af dagligvarebutik på Borgmester N. E. Hansensvej

77 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 165 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 165

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 106 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 106

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1952 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 133 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 150 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 0,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1445 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 165 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 165
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 165

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

507 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 106 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 106
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 106
· Bycenter: bebyggelsesprocent op til 106
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 106

Byggefelt

698 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

1. januar 1800 — Forslag offentliggjort
1. januar 1800 — Høring startede
1. januar 1800 — Høringsfrist
19. december 2001 — Vedtaget
19. december 2001 — Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.