Vedtaget og gældendePlan nr. 2.7Byzone

Center- og Boligområde

Holbæk Kommune · 17 St. Merløse

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 1988 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

RingstedvejBakkenBygadenHolbækvejBanevejÅvejBDEACBoliger m.m.

Peg på et delområde

Område Banevej 29

grænser op til denne plan

Rækkehusområde ved Ørnevej

grænser op til denne plan

Niels Jørgens gård i St. Merløse

grænser op til denne plan

Bybjerggården

70 m herfra

For en parcelhusudstykning ved Åvej i St. Merløse

152 m herfra

Område til åben-lav boligbebyggelse ved Have Borupvej i St. Merløse

541 m herfra

Varmeværk i St. Merløse

592 m herfra

Udvidelse af Renseanlæg

663 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2½ etage maks.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Boliger m.m.

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Butikker og lign. 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Butikker og lign. 2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 752 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

6023 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E

9941 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

1,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

1,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 3

452 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2½ etage maks.

591 m²

Byggefelt 2½ etage maks. er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Byggefelt 4

343 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

826 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Boliger m.m.

4937 m²

Byggefelt Boliger m.m. er bindende.

Byggefelt Butikker og lign. 1

384 m²

Byggefelt Butikker og lign. 1 er bindende.

Byggefelt Butikker og lign. 2

733 m²

Byggefelt Butikker og lign. 2 er bindende.

Byggefelt 2

435 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

14. oktober 1987 — Forslag offentliggjort
28. november 1987 — Høring startede
23. december 1987 — Høringsfrist
10. februar 1988 — Vedtaget
10. februar 1988 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.