Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.94

Lokalplan for Megacenteret

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

OmfartsvejenStenhusvejNjordvejFrejasvej1234
Peg på et delområde

Boligområde øst for Stenhusvej

grænser op til denne plan

For et område mellem jernbanen og Omfartsvejen i Allerup

grænser op til denne plan

Nye boligområder ved Frejasvej

3 m herfra

Boligområdet ved Torpet II

12 m herfra

Erhvervsområde vest for Stenhusvej - et område til særligt arealkrævende udvalgsvarebutikker

15 m herfra

For et boligområde ved Torpet

19 m herfra

Springstrup Erhvervsområde

20 m herfra

Spejderstadion m.m. ved Torpelund

53 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 844 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

12,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 55, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde 2

6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 55, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde 3

3,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 55, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde 4

1,9 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
  • · Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 55, op til 2 etager, højde op til 11 m

Forløb

  1. 14. december 2022Forslag offentliggjort
  2. 11. januar 2023Høring startede
  3. 8. februar 2023Høringsfrist
  4. 26. april 2023Vedtaget
  5. 19. juni 2023Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.