Vedtaget og gældendePlan nr. 3.80Byzone

Boligområde ved Oldhøjen, Holbæk Øst

Holbæk Kommune · 03 Østby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

OldhøjenIIIIIIIIIIIIIIV

Peg på et delområde

Boligområdet Olden

grænser op til denne plan

For et område til boligformål ved Munkholmvej og Oldvejen

6 m herfra

Bangs Allé - Nyt boligområde beliggende mellem Munkholmvej og Wegenersminde, vest for Tjebberup

18 m herfra

Fælleden

217 m herfra

Wegenersminde - områder til boliger, offentlige formål, erhverv m.v.

282 m herfra

Oldvangen - Sommerhusområde ved Oldgården

315 m herfra

Wellness- og Livsstilscenter, samt boliger ved Wegenersminde

350 m herfra

"Fælleden" Et område til rekreative formål - beliggende mellem Munkholmvej og Oldvejen

412 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde IV

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,1 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 466 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 11,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde II

5707 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde III

2 ha

Delområde III er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde IV

1,6 ha

Delområde IV er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

21. februar 2018 — Forslag offentliggjort
28. februar 2018 — Høring startede
30. april 2018 — Høringsfrist
27. juni 2018 — Vedtaget
2. juli 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. september 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.