Vedtaget og gældendePlan nr. 3.26Byzone

Wellness- og Livsstilscenter, samt boliger ved Wegenersminde

Holbæk Kommune · 03 Østby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2007 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Holbæk har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

Wegeners HaveKnevelsvejSkyhøjSkætterivejBAC.4C.3DC.1C.2

Peg på et delområde

Wegenersminde - områder til boliger, offentlige formål, erhverv m.v.

grænser op til denne plan

Bangs Allé - Nyt boligområde beliggende mellem Munkholmvej og Wegenersminde, vest for Tjebberup

grænser op til denne plan

Nye boligområder ved Skelbækvej

114 m herfra

For et område til boligformål ved Munkholmvej og Oldvejen

342 m herfra

Boligområde ved Oldhøjen, Holbæk Øst

350 m herfra

Campingplads på Sofiesminde allé 1

356 m herfra

Fælleden

362 m herfra

"Skovsøparken" - Tjebberup

363 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde C.4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C.3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde C.1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde C.2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 518 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 20 %; af området som helhed
Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 10,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Boligområde: op til 1 etage, højde op til 6 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde A

8662 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Ferie- og kongrescenter: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde C.4

8176 m²

Delområde C.4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Boligområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde C.3

1,1 ha

Delområde C.3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde D

4,4 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde C.1

5500 m²

Delområde C.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde C.2

1,1 ha

Delområde C.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9 m

Forløb

20. december 2006 — Forslag offentliggjort
16. januar 2007 — Høring startede
20. marts 2007 — Høringsfrist
25. april 2007 — Vedtaget
1. maj 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.