Vedtaget og gældendePlan nr. 3.82

3.82 - Boligområde ved Åvangsvej 7

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

ÅvangshavenCCCAAAAAABB111111

Peg på et delområde

Fælleden

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt - Vedr. en del af Ll. Grandløse by, Grandløse

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik i Lille Grandløse

grænser op til denne plan

For et område af Tåstrup og Ll. Grandløse

23 m herfra

Område til erhverv mellem Ydervang og fælleden

59 m herfra

Vejanlæg som følge af DSB's sporudvidelse Holbæk - Vipperød

102 m herfra

Tåstrup Syd

177 m herfra

Boligområde ved Kalvehave

372 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 177 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

5942 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

6012 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3250 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

2285 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

25. august 2021 — Forslag offentliggjort
30. august 2021 — Høring startede
27. september 2021 — Høringsfrist
15. december 2021 — Vedtaget
22. december 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.